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香港官方樓價指數連跌兩個月 專家:內外因素夾擊8月跌幅或擴大

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时间:2019-09-21 17:13  稿件来源:中國新聞社

  中新社香港8月30日電(記者 梁今)香港差餉物業估價署30日公佈最新數字顯示,今年7月香港私人住宅售價指數報394.4點,按月跌0.1%,連續第二個月回落。專家認為,在中美貿易摩擦和社會暴力衝擊事件內外夾擊下,料8月跌幅或擴大至1%。

  相比今年5月創下的397.3點歷史高位,目前指數已纍積下跌0.73%。而總結今年首7個月,樓價纍積升幅則為9.7%。

  若按單位呎數分析,7月份樓價跌幅較顯著者集中在A(實用面積少於431平方呎)及B類(實用面積431至752平方呎)的小型單位,跌幅分別為0.14%及0.19%。

  至於C(實用面積753至1075平方呎)、D(實用面積1076至1721平方呎)及E類(實用面積1722平方呎或以上)的中至大型單位則逆市上升,尤以D及E類大單位表現最佳,均升逾0.6%。不過,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,由於此類大單位交投量極少,未必能反映整體市場實況。

  陳海潮表示,官方樓價指數連跌兩個月,反映市場氣氛持續轉差,加上8月中美貿易摩擦再起波瀾,連同社會連串暴力衝擊事件仍未解決,料8月樓價將持續下跌,且在上述兩大不利因素進一步夾擊下,料跌幅有機會擴大至1%以上。

  至於下半年餘下時間的樓價走勢,陳海潮認為很視乎社會暴力衝擊事件的發展,若事件得以淡化甚至解決,樓市可以迅速顯著反彈,否則樓價仍會持續下跌。(完)

【編輯:刘惠琼

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